Проекты домов с гаражом – оптимальный выбор для современной семьи. Мы предлагаем проекты как просторных домов с боксом на два автомобиля, так и компактных коттеджей с эффективным использованием каждого квадратного метра.

Преимущества домов с гаражом

• Высокий уровень комфорта. Осенью, зимой нет необходимости выходить на улицу и мерзнуть, чтобы очистить территорию от снега, завести машину.

• Приемлемая цена. Стоимость строительства единого сооружения ниже, чем двух отдельных.

• Экономия земли. Такие проекты актуальны для небольших участков, застройки уже освоенных территорий.

• Пространство для рабочего места, складирования. На свободной площади можно поставить верстак или хранить инвентарь.

• Эстетичный вид. Территория выглядит более презентабельно с одним многоуровневым коттеджем, чем с несколькими разноформатными постройками.

Особенности

В наших проектах гараж, как правило, пристыкован к коттеджу. Мы не сторонники того, чтобы располагать за или над ним жилые помещения, так как вы будете ощущать запах выхлопных газов. Это не лучшее место для спальни. Но за гаражом можно расположить котельную, хозблок или банный комплекс. Если участок маленький и нужно разместить помещение сверху гаража, то лучше если это будут зоны, в которых вы проводите менее 4-х часов в день. Например, гардеробная, санузлы, прачечная, мастерская, оранжерея.

Впрочем, СНиП не содержит прямого запрета на размещение спален над гаражом для частных домов. И если это необходимо важно:

• Организовать качественную вентиляцию в гараже и в комнате над ним.

• Во время работы двигателя, по возможности, обеспечить отвод продуктов сгорания на улицу с помощью гибкого шланга.

• Сделать паро-, тепло, звукоизоляцию перекрытия между гаражом и комнатой выше.

Эти меры потребуют дополнительных затрат.

Если финансовый вопрос немаловажен, и вы хотите сэкономить на уплате налога на имущество, выбирайте проекты домов, где гараж пристроен к основному зданию и не заведен под совместную крышу. В этом случае считается, что он может эксплуатироваться независимо от дома и не включается в общую площадь, от которой исчисляется налог.